房子是我们人类基本的需求，买房是人生当中的一个大事情。近有关香港首套房的问题咨询小编的人数越来越多了，问题主要集中在首套房贷款方向，那么大家对于香港首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗？下面就给大家详细的解读一下。

香港首套房房贷基准利率是多少？

１、日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但香港首套房首付比例仍然执行３０％的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

２、业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

３、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将香港首套房贷利率上浮５％至１０％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。对于香港首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以５％为上限。

４、同时，记者从交行了解到，此前交行香港首套房贷款利率平均上浮６％，但现在执行基准利率的情况有所增加，基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。

香港首套房贷款利率打折吗？

买香港首套房贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，２０１１年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。

从２０１２年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。３月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达８．５折。现行基准利率是２０１１年７月７日调整并实施的，利率为五年期以上７．０５％，优惠后月利率为７．０５％。

上面的文章即是小编从网上搜集整理的关于香港首套房房贷基准利率问题的资料，相信看完后就知道答案了吧。如此，根绝借款期限不同，工商银行首套房贷款利率的多少也是不一样的，因此在买房时也要考虑好，希望这篇文章能对你们有所帮助。