买别墅是要花费很高的价格，所以购买的时候，很多业主要求都是要没有任何一点的瑕疵，但是很多人对于选择别墅的户型不是太懂行，在选择中容易出现迷茫，就想要了解一下海淀联排别墅面积怎么算？海淀联排别墅哪种朝向好？那么小编就来一一的为大家介绍一下关于面积与朝向的问题。

海淀联排别墅面积怎么算？

１、海淀联排别墅面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。

２、海淀联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

２、海淀联排别墅套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

海淀联排别墅哪种朝向好？

１、主宅的坐向，坐北向南，坐东向西为吉。坐北向南为好，因在寒冬腊月住宅可挡寒风。有充足的阳光，常见坐向为壬山丙向。大门外明堂要宽阔，有水为上吉。大门的形状，不要标新立异，还是保守一点为好。开老式长方形门，至于圆门、半圆门，八角门、六角门等不宜用，因天圆地方，圆门似比天高，八角、六角、多棱多带煞气。

２、门前的路，如果越去越小，表示其家将会坐吃山空，前途没有什么希望，衰败不知何时即将到来。如果越去越大，表示前途远大，其家未来有大展鸿图的吉象，如果再水路有情，朝向其家而来，那是财源滚滚而来的大吉家相。

以上是小编为大家介绍的海淀联排别墅面积怎么算？海淀联排别墅哪种朝向好？其实很多人觉得朝向是一个未知数，因为每一个人的生活习惯是不一样的，所以关乎户型，我们可以按着我们的生活习惯以及我们的爱好来决定自己的选择。