现在高额的房价，让好多缺房的刚需人群来说压力很大，更别说全款买房了，好多人就会选择贷款，今天主要说自住商品房贷款方面问题，自住型商品房虽然是共有产权，对于有些人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。下面就说说在买密云自住商品房能贷款吗？如何贷款

买密云自住商品房能贷款吗？

1、密云自住商品房贷款是可以的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。

2、这里讲下由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

3、还有绝大多数银行执行基准利率，少数银行可能执行基准利率上浮１０％（１．１倍基准利率），或搭配出售理财产品。

买密云自住商品房如何贷款？

1、密云有条件的：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：２５到５５周岁；其他产权人：１８到６０周岁；

2、必须借款人必须为产权人之一；产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母／子女）；

3、这里不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有３次以上逾期，一年不能有６次以上逾期；

4、对于买过自住型商品房的家庭，成员中满２５岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。好了今天的买密云自住商品房能贷款吗？如何贷款内容就到这里，希望帮助到大家。