相对银行贷款买房，订金买房更加天真。总体而言，订金买房能独享更多折扣，也减免了本息。但即使至多牵涉的数额极重，对购房者而言，如果小常识和业务流程也更多。

要要推论地产商的整体实力和新盘的正当性

地产商的注册登记

集体土地尼布寺

工程建设总体规划许可

工程建设动工许可

预购许可

产品销售许可

纸制退款业务流程

１．交货订金并签定《售烟》

２．缴纳房款，并申领发票派发

房款交货：按《售烟》签订合同天数交货，具体内容技术细节可参照《到账手册》。

３．签定《货品房保险合同》

所需数据资料：购房者的复印件、不另行发票的原件、《售烟》原件。

律师服务费：３００元。

４．申领《货品房保险合同》、购房的发票、付清房款证明

５．最后就是办理货品房交货手续

订金买房未必适合所有购房者，大笔数额的支出对经济状况特别好的家庭还能承受，而对大多数的工薪阶层，还是多考虑银行贷款买房把。

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