原副标题：物业公司好可恶！1600万的大宅，因地产商happen被拍卖行！

前不久，有一套法拍房开卖了。

没啦？总之并非，这套房精采的并非这类，而要它另一面的故事情节： 买了房，签了合约，交了钱，房子却并非你的，住一两年后更要即使地产商借钱要被拍卖行！

吃瓜前，嘿嘿看一看此次的瓜长在哪！

江尚东山，归属于荔湾区较为多的乙烯楼，银座+写字楼。

但是，小区功能定位中高档，新货极少，多于300来套，基本上都是小户型，离岸价在8.5-9万/㎡。

这一套1600万大宅并并非孤例，即使地产商被追债，江尚东山已经拍卖行了几套房和百来个车位了。

但是，今天主角2104房情况有所不同，以上成功拍卖行的几套房，所涉及的产权问题，主体都是第三方公司。

说人话就是，地产商把这堆房子处理给了一个第三方公司，不管是为了抵债、私卖还是工抵...

还有些被卖给了个人物业公司，但没过户，其中大部分都通过申请异议，中止了法拍。反倒处理给公司的就没那么幸运了，资产价值近亿转眼就没了。

物业公司自称在2012年与地产商签订《广州市商品房买卖合约（预售）》，总价769.2万。（10年时间，上涨了一倍有多，看上去不错，但是跑输大市的）

一般人买房，也差不多是这样的流程了，除了即使地产商原因不能网签和过户...

从合约，付款，再到后续收楼证明，缴费清单等等，看上去顺理成章，那为什么法院并没有支持主张？

第三，他们称用现金支付的剩余款项，200多万用现金给（重达50斤的现钱），很不符合常理。同时，存折和账户都找不到相关记录。

第五，物业公司没有要求地产商出具发票。

价值1600多万的老越秀大宅啊，瞬间就无了！

总之，

针对不少小公司的工抵房、特价房，要小心另一面的抵押关系，各种转账尽量符合正常的买房规定和流程，不能即使便宜就由着地产商乱来。

一旦涉及恶意串通转移财产，就基本上GG了。

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