尽管朝阳区的自住型商品房在价格上相对于周边楼盘要打了七折左右，但是以买房总款仍然高得很，关于刚需买房一族来说，有能力支付全款的仍是少数，因此使用按揭贷款是很多人的选择。那么，朝阳区哪些楼盘有自住商品房？朝阳区自住商品房首付低多少?

朝阳区哪些楼盘有自住商品房

众所周知朝阳区的自住商品房楼房数量并不在少数，接下来小编为大家列举几个比较出名的楼盘项目。

1、金隅汇星苑。此楼盘为东四环自住型商品房，本项目位于朝阳区高井地区。项目东至大梁庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。交通便捷、配套完善。本项目距东五环路1.5公里，距东四环路约3.5公里，距CBD核心区不足5公里。

2、恒大江湾 。恒大金碧东坝南区地块2013年11月21日天津金碧有限公司(该为恒大地产旗下公司)以51.35亿元总价，以及配建11.2万平方米自住型商品房和1.69万平方米限价房的代价，竞得北京朝阳东坝南区地块。恒大江湾自住型商品房共4栋楼，户型面积为53平一居，79～90平方米两居，90平方米三居,均价22000元/平方米。

朝阳区自住商品房首付低多少

1、商业贷款.以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋的评估价格的70%，而评估价一般比市场价低。例如，一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万126万=74万是作为首付的。

2、公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，注意90平米以内，超过90平米是70%。自住型商品房首付比例，据北京住房公积金管理消息，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。

3、对于在朝阳区住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，含住房公积金政策性贴息贷款。购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

4、如此看来，朝阳区自住型商品房首付比例低可达20%，相比于前几年略有下降，而这样的重大利好也为更多朝阳区市民提供了买房的可能性。

朝阳区哪些楼盘有自住商品房？朝阳区自住商品房首付低多少？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，在购买朝阳区自住商品房的时候，贷款额度要根据申购人的单位属性、金融信用状况以及经济收入状况酌情而定，以免对自己的经济生活造成压力。