（1）那个工程项目邻近今后的产业发展总体规划

（3）地产商的整体实力情形

（4）小区的城市绿化

（5）工程项目的交货天数

（6）你所科榧的洋房具体位置和销售价格

说到洋房，提议我们，五龙洋房必选，回音分立居次，其它洋房看对个人偏好！

五龙洋房

回音分立洋房

买房还有就是你一定要货比三家，多看多对比，第一次看房别图省事，看一两个工程项目就稀里糊涂的交了定金，不然你九成买不到底价，八成会后悔!

（3）如果是投资买房: 提议去买二手房！

重点提醒: 临近飞机场和火车站的房子慎买。别听别人瞎忽悠！因为在这买房的人后悔远远大于无悔。

（3）如果你不知道报多少底价合适，怕报多报少了，那就参考他们同栋楼难卖楼层的价格进行报价！

（5）没了折扣就要物业费，没有物业费就要家电，反正能要的都要，能提的都提。

至于你买房是全款好还贷款好？

贷款年限可以选择长贷短还，现在银行都是允许的，而且没有违约金。

事无绝对哈！如果家里有地方用钱，比如投资，开公司等，贷款还是全款自己衡量利弊，自行安排。

（1）如果全款: 定金→开限购证明→交全款→交公共维修基金→网签

（2）如果贷款: 定金→开限购证明和无房证明→办理银行贷款→交首付→交公共维修基金→网签→还贷款

（1）国企或者央企地产商可以必选。

原因靠谱，烂尾概率极低！

（2）市区已经有很多楼盘的地产商可以调查选择

原因有口碑可查，烂尾概率也不大

原因没有房产开发经验，这种会让你，买不放心用不安心！

（4）外来地产商首建工程项目，无论地产商整体实力怎么样慎选！