现在有很多人在淮海的一些地方修建属于自己的别墅，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，淮海别墅拆迁赔偿面积怎么算？淮海别墅拆迁赔偿金额是多少？接下来由小编为大家整理了一些关于拆迁别墅赔偿方面的知识。

淮海别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、如果是淮海农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积低１：１。

２、如果是淮海城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段低拆多少补多少；货币补偿，低是周边房地产市场价。

３、在淮海只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般低是重建成本价。

淮海别墅拆迁赔偿金额是多少

１、淮海的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、淮海的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

３、淮海搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

４、停产停业损失的补偿。该费用针对淮海非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

５、补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是淮海针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

关于淮海别墅拆迁赔偿面积怎么算和别墅拆迁赔偿金额是多少的问题，我就给大家介绍到这里了。房屋拆迁是大事，涉及到自己的切身利益，我们对这方面的了解需要很透彻，面积的计算，赔偿金额的规定等都需要熟知。希望本文的介绍对读者有所帮助！