很多朋友在买房的时候，都纠结：买什么区域好？买多大的？户型怎么选择？楼层选择有什么说法？本文总结整理了一位房产行业从业10年的经验人士给大家的建议，买房就参考这四大标准。

标准一：物业

真正买了房子，不是你装修多豪华，救助的多舒服，而是物业，物业的好坏，能带给你更多的生活上，心灵上的一些快乐和感受，真的重要，为什么要把它放在第一位？

因为它与生活息息相关；

卫生搞得好不好，到处是垃圾可怎么办，即使不是到处垃圾，院子里有一堆垃圾也会影响人的心情。

安全问题，经常有陌生人出入，你的安全感又在哪里，孩子到院子里玩一会，你都担心是好房子吗？

物业是不是友好，物业的理念是不是人性化等等；物业决定着，我们选择哪个小区；现房是能感受物业的。

标准二：通透、安静

有的朋友问，看好一套房子，什么都好，就是在马路边，有点吵，该不该买呢？

临街的房子，吵起来真是受不了。每天安静不了几个小时，天不亮就有各种车水马龙的声音，一直持续到深夜。

所以，路边的房子建议不要买。一定要选安静的房子，人才住的安心舒心。

通透就更不用说了，透风可以使家里的空气优良。不易潮湿，没有异味，夏天南北通透也是凉风习习呀。

标准三：不大不小正正好

买房款的准备，除了房价，当然还要考虑的就是房屋面积。

房屋面积太大了，比如一家三四口人，买个200㎡的房子，衬托不起来，反而显得空荡荡的，也不太好。

但是如果太小了也别扭，比如7080㎡，所以，对于三四口之家来讲，90110㎡是佳选择，还可以有个书房，供孩子们学习或者阅读。

标准四：邻居

周围住的邻居的文化层次、素质怎么样？也会直接影响到居住在该小区的心情和体验。

跟和蔼可亲的人做邻居，生活也会变得美好舒适起来，不是吗？

购房指南建议：

一是住进去直观的感受，是你每天都要感受的，那就是物业带来的服务；

二是物业决定着我们选择哪个小区；邻居决定我们选择哪一栋楼；

三是买房千万别急，更不能草率，买套房一住就几年甚至十几年，几十年，要谨慎一点，慢慢选择。