红色

二手房买卖对第二次碰触的房东或是买房协进会有许多要学的地方性，上面小编单纯如是说下二手房交易业务流程与小常识！

买房前预备组织工作

购房证照

示例：社会保险受阻或是经济政策发生变动

对个人或家庭成员消费力

示例：沃埃尔与此同时展开

已展开咨询）

确保购房无纠纷

示例：房东隐瞒房屋情况

）

签署购房合同

购房合同与补充说明

买房双方明确房屋权属、房款金额、交房与过户时间、付款方式与时间、违约责任和赔偿等，（重点，小编今天了解到各种毁三观故事！）

示例：口头答应后面反悔

这也算他们的失误，不过签约时双方的态度都会造成错觉，他们现在都会补充很详细）

资金托管和贷款

房屋评估与托管

示例：贷款流水不够

首付多付，少贷款；增加共同还款人（多数使用）

缴税、放款、过户

3.缴税、过户与放款

示例：为何无法过户？

交房

4.房屋验收

房屋验收是最后环节，需要买卖双方到场，清点设备是否和合同中所写一致，结清服务费：水、电、天然气等，然后双方签字。（也是中介朋友说纠纷最多的环节奇葩事情最多的）

合同所列物品与交房时不符，存在损坏、型号更换等等。当面要求卖方更换或补偿。所以交房时一定要检验仔细，不要被两三句好话捧飞了！

买卖二手房时，前期基本情况了解清楚，不要一时冲动

征信一定要好，不然买房受阻碍（影响征信小细节之前有写到）

能当面解决的问题，绝不推迟，推着推着人就不见了

了解市场行情，理清轻重缓急（都想买低卖高

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