上海章哥，房地产从业人员20年，精通业界Auterive，我不做简而言之的“研究者”，再加三十年作战经验帮我们释疑释疑。

1. 财政预算：月供、Chhatarpur资本金、按揭贷款、大体税赋

因此，在买房以后，在去中介机构以后，要明晰财政预算。晓得他们有几万元是无简而言之的，谁都晓得。但在二手货房市场上，卖房的物业公司只重视他们能接到几万元，没人重视你是不是凑。

2. 市场需求：次序很关键

小白买房有位众所周知，大部份市场需求基本上都或是是：换房+股权投资；或是是：换房+机会成本+贬值+私立学校+卫星城交通+产品品质+房龄+资本金面+价格便宜。

因此，即使是预估到了简而言之的最佳时机，也不可能将说在某一天数点买到最合适的房子，就即使这并非标准品。

因此，买房要看市场趋势，如果推论好了这座卫星城的今后，那就别苦恼具体内容的天数结点。如果并非明晰的大起大落末期，甚么这时候都是最佳时机。

那这计划到底是不是列？

4. 看房：多看、细致

这具体内容板块和小区甚么的都不说了，直接说看房。

5. 砍价

6. 签约

2）最后在加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没甚么用，即使是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。

7. 税赋

3）注意解抵押的资本金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。

8. 违约维权

9. 总结

买房不易，买二手货房更是不易，一个不小心就有可能将造成损失。因此每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿他们的血汗钱去买经验。

仅供参考。