东城的朋友们在购买别墅的时候，对于应该交纳的税费的问题是比较关心的，购买房屋是需要交纳税费的，也是要注意一下具体的交纳流程的，这样可以省去一些不必要的麻烦。那么东城买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？我们来具体的了解一下细节的问题吧。

东城买别墅要交多少税？

１、东城买别墅要交契税：房款的３％；印花税：房款的０．０５％；交易费：３元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在２００元内。

２、税收方面是没有区别的，５年内交易要交个税和营业税，５年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的５．５％；个税是差额部分的２０％。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

３、东城买别墅如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费８０元配图费２５元。

东城买别墅税费缴纳流程是什么？ ? ? ? ? ? ? ? ? ?

１、东城买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证；

２、购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

３、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。主管税务机关将在１０个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 ? ? ? ? ? ? ? ?

东城的朋友们在购买别墅交纳的流程的时候，一定要注意下具体的办理方法，可以根据当地的政策来进行办理。以上就是小编关于东城买别墅要交多少税以及缴纳流程是什么的相关介绍，希望对于东城的朋友们购买别墅交纳税费是有一定的帮助的。

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