一、 个人证照

4，知悉他们贷款数额，家庭总收入与否达至月借款人三倍，薪水小溪和总收入断定都要达至月凭证式国债的三倍，非拟不出，银行贷款会审核失利。

二、 房东情形

2、 检测房屋产权重要信息，产权人与身分证生前与否完全一致，产权人与否全数亲临现场，若有三人不出场，合约签了也是合宪合约。

4、 向房东介绍幼儿园席位采用情形，在北京如果是民办幼儿园，如果没人用了那个升学席位，我家小孩就无法升学。即便是房客采用也是这般。

7、 很大要见房东生前，接洽也要在两个房间，千万别和房东合二为一盖章。

8、 房屋若是出租状况，确认房客一扫而空天数，看房东所持房客舍弃采用权权协议书。

1、 确认好房屋单价，首退款数额，贷款形式，定金。退款形式，交房天数，退款形式很大要给他们两个收紧的天数。

2、 房东若有允诺很大要写到合约里，比如说红木家具家用电器回赠、税赋各付等。

4、 合约中要明确税赋由谁承担，是由下家三人承担还是各自承担，税赋有契税、个税、增值税、中介费要核算清楚。

四、 交房

2、 检查房东所允诺回赠物品与否齐全

3、 办理物业、煤气、有线电视过户，费用与否结清。

以上就是二手货房买卖签合约及交房所需特别注意的事项，希望能够帮到你。

作者：北京买房人，首发公众号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。