自住商品房是广大想要在北京安家的刚需购房者们的福音，由于自住商品房不再局限于本地户籍的人群，连在北京工作的外地人也可以购买，当然前提是满足于自住商品房的购房条件。所以我们有必要来详细的探讨一下关于来广营自住商品房多少钱？贷款利率是多少？

　　来广营自住商品房多少钱？

　　１、目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低３０％左右”。

　　２、３０％是什么概念？以北京东四环周边为例，当前一般的商品房在４００００元／平方米到５５０００元／平方米，高档商品房在８００００元／平方米以上，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定？按８００００元的３０％还是４００００元的３０％？

　　３、随着北京六环路以内商品房价位以每月５％以上的涨幅这个速度，自住型商品房在定价方面是个大难题，低３０％的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式下去，难度很大。

　　买来广营自住商品房贷款利率是多少？

　　１、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）５．６％；②六个月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

　　２、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据各种情况房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为８５折，部分银行利率大优惠可达８５折，有些打折少甚至不打折。

　　３、一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的１．１倍或１．０５倍。

　　４、按基准利率计算，现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，调整后利率为五年期以上６．５５％。月利率为６．５５％／１２　。

　　５、２０１６年的新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自２０１５年１０月２４日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

　　通过以上文章的讲解，相信大家不难理解来广营自住商品房多少钱？贷款利率是多少？的问题了吧，希望能够帮到购房者。总的来说，尤其是在北京这样的人口密集而土地拥挤的城市，凡是符合条件的家庭则热衷于自住型商品房，因此，了解自住房的上述知识对大家有好处。