一个理性的购房者，买房时除了考虑房价，还会考虑其他的综合因素，毕竟买房没有够不够好，只有是不是合适。一般来说，认真处理好下面三个问题，基本都能买到满意的房子了。

第一步：选房分清主次

购房者一定要有针对性：

首先，预估自己的购房能力，有多少存款，能贷多少款，这些决定着你的买房的大致范围。

接下来，根据家庭状况，来确定要买几居室，什么样的户型，以及是否需要购买地产。

后，就是照顾到工作问题，生活问题，也就是考虑到交通、周边配套及环境问题等等。

第二步：对将来的楼市做好心理准备

很多购房者在买房后，总担心因为房价的升降觉得自己被楼市给“套进去”了，或者觉得自己买亏了等等。

以上的买房困惑，主要是因为买房前没有做好足够的心理准备。一般而言，购房者要对买房未来规划、还贷能力准备以及买房风险的心理准备。

第三步：买房的资金准备

当然重要的事还是把钱准备好，这里的意思是提前做好预算，估算一下买房大致需要花费多少钱，前期需要准备多少钱。

一般而言，买房资金包括四个方面：

1、定金

当购房者决定下房源后，会缴纳一定的定金，把房子预定下来。

2、首付款

首付，目前是首套房首付23成左右，近期各地限购政策频出，二套房的贷款问题各地都有所不同。

3、各项税费

契税、个税、营业税、税等等，根据物业的类别，房子的性质，收费的项目也是不同的。

4、装修资金

除了房款和税费，装修的费用好也做出预算，一般留出1020万左右即可。

买房的问题需要购房者深思熟虑，谨慎认真的去对待它。不然，很难买到适合自己的房子。