该片区是深圳高新区坪山园区北片区的核心区域，2021年3月经市委市政府审议批准《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》正式印发实施，在此背景下，市政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》，将高新技术产业未来发展的坪山园区划入深圳国家高新区范围，加快形成“一区两核多园”的高新区总体布局。

坪山国家高新区对标国际一流标准规划建设，未来将打造成为极具“国际范”的全球著名科创区。坪山高新区规划面积达51.6平方公里，接近于6个南山高新区，能够对标国际最高标准、最先进理念进行前瞻性规划设计。

坪山国家高新区的使命就是着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业集聚发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

项目介绍

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2019年第12次会议审批通过坪山区沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹规划。

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本项目划定的实施范围为357331.43㎡，实施范围内的土地全部为社区实际掌握的用地，其中：已完善征（转）地补偿手续土地1226.54㎡，未完善征（转）地补偿手续土地356104.89㎡。

地块编号01-15用地代码R2用地性质:二类居住用地用地面积24661.7㎡容积率5.48配套设施设置：文化活动室、社区警务室、社区服务中心

地块编号01-16用地代码R2用地性质:二类居住用地用地面积49591.1㎡容积率5.43，配套设施设置：18班幼儿园、文化活动室、社区体育活动场地、公交首末站、小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人休息房、再生资源回收站

地块编号01-17用地代码C1+R2用地性质：商住混合用地用地面积46179.8㎡，容积率7.58配套设施设置：18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区菜市场、邮政所、公交首末站、党建用房、社区服务中心

地块编号01-18用地代码GIC5用地性质：教育设施用地用地面积40110.3规划72班九年一贯制学校

经村股份公司公开招标，现该项目合作开发商为：万科集团，目前该项目现场已经部分开拆，现有少量回迁指标出售，赔偿红本商品房（70年产权住宅）

开发商：万科集团

可售面积：75㎡起售

出售单价：2.X万/㎡

交楼时间：36个月

购买人群：中国公民年满18周岁，不需要深圳户口，社保

购买流程：跟村民签转让协议，再跟开发商签约搬迁补偿协议，村委盖章确权

优惠政策：不限售3年，不需要缴纳契税

付款方式：一次性付款，不接受按揭

项目现场

—THEEND—

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

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