小产权房是一种什么房子?为什么日子中仍是有很多人采购?小产权房归于买卖不合法买卖领域，采购小产权房会承当必定的危险，这也是不买小产权房的理由。那么购房小产权房有哪些危险?2017年小产权房有什么新的方针?

榜首，短少“五证”。“五证”是购房者取得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法令保护。

第二，拆迁难获得相应赔偿。小产权房归于政府规则规模以外的违章建筑，假如与国家计划抵触，也许被撤除，业主也难以得到拆迁安顿。

第三，质量难以确保。再房子建造进程中，质量没人监督，建筑进程中会偷工减料，存在安全隐患，入住以后物业管理也简单呈现疑问。

第四，配套不完善。有些房子没有天然气、暖气等配套设施。一旦呈现胶葛，也许会断水断电。

第五，遗赠费事。因为缺少产权，在遗产承继时会有很多问题。

第六，小产权房不能参与商场买卖(典当或转卖)。

此前，业界专家曾主张将小产权房用作养老服务设施，由政府核发拍照，但政府未对此做出回应。北京曾经呈现小产权房被作为“养老公寓”出售而被查的状况。课件不管冠以什么名头，政府冲击小产权房的情绪仍是一向坚决的。尽管小产权房买卖存在以上六大危险，但苦于负担不起城市房价，很多买不起商品房的购房一族转而追捧小产权房，小产权房商场更加众多。

日前，北京市民政局出台了《北京市2016年街道(城镇)养老照顾基地建造工作方案》。特别强调各区县在断定2016年核心建造项目时，务必严厉核对和把关，特别对无房产证和土地证的项目，应咨询计划、土地等各有关部分定见，防止已纳入疆土部分重点监察规模、近期计划拆迁规模的建造项目和小产权房转为养老照顾基地。

2017年政府出台多项方针支撑房地产去库存，地方性的去库存方针会逐步执行。尽管城市房价仍居高不下，但买房置业是重要决策，为了防止承当小产权房的法令危险和方针危险，主张购房者务必遵循国家有关法令法规，合法买卖，以保障自身利益。