近年来，随着东莞塘厦房地产市场的蓬勃发展，新楼盘层出不穷，房价也在不断上涨。本文将针对东莞塘厦最新楼盘的房价情况进行探讨和分析，为购房者提供参考。

一、背景介绍

东莞市塘厦镇位于南部沿海地带，与珠海、深圳市隔海相望，毗邻香港。塘厦是东莞市重要的经济、文化中心，是全球最大的包装机械生产基地之一。在多年的快速发展中，塘厦也成为了一个宜居的城市，吸引了越来越多的人前来定居和投资。

二、楼盘介绍

1. 深圳市皇岗建设开发有限公司投资，位于塘厦镇附近的“桂花湖畔”

“桂花湖畔”项目位于塘厦樟木头临江路和海月路交界处，占地面积约80亩，总建筑面积约20万平方米。该项目由深圳市皇岗建设开发有限公司投资开发，由知名的设计公司负责设计。

该项目包括多层公寓、洋房、商业街、花园、停车场等配套设施。公寓区共有3栋，总共有600余套住宅，面积从60平方米到120平方米不等。洋房区共有4栋，总共有100余套花园别墅，面积从150平方米到220平方米不等。

目前，该项目正在建设中，预计2022年交付使用。

2. 保利塘厦楼盘

保利塘厦楼盘位于塘厦镇板芙路和花园路交界处，建筑面积为26万平方米，总共有13栋楼，包括5层和10层的住宅楼、商业楼和别墅。总共有1789套住宅，面积由53平方米至123平方米不等。

该楼盘的交通十分方便，附近有4条公交线路和塘厦地铁站，可快速到达周边地区。

三、房价分析

根据市场调查，目前东莞塘厦最新楼盘的房价在不断上涨。以“桂花湖畔”为例，该项目公寓区的均价约为18000元/平方米，洋房区的均价约为23000元/平方米。而保利塘厦楼盘的均价约为20000元/平方米。