随着中国的城市化程度的不断提高，人口的不断增加，房地产市场的需求也在不断增长。在城市中，清溪镇作为东莞市的一个重要组成部分，其地段优越、交通便利，成为了众多购房者的首选之地。而清溪小产权房是该地区一种独特的住房类型，引起了很多人的关注。这篇文章，将会从以下几个方面对东莞清溪小产权房进行详细的介绍。

一、清溪小产权房的概念

清溪小产权房是指建筑面积不到40平方米、且房产证办理不到5年的房屋。在东莞，这种房屋通常都是由农村地区的村民自建的建筑物。因为这些房子的规模较小，所以其欠缺建筑房屋的大型开发商专业化管理和规划设计，所以样式较为单一，也存在一定的品质问题。

二、清溪小产权房的优点

1.价格相对较低

清溪小产权房的面积相对较小，建造成本相对降低，所以价格相对低廉。这使得清溪小产权房对于压力较大的家庭来说，具备了购房的价值。

2.地段优越

清溪镇位于东莞市最核心的位置，交通十分便利，这也是这里的房地产市场一直活跃的原因。这也意味着清溪小产权房地段的优越性，加上价格相对较低，广受年轻人的欢迎。

3.可分期付款

清溪小产权房不同于一般的商品房，由于市场因素限制，这种房屋无法通过银行贷款，而对于买家来说，这通常不是一个可行的选择。为了解决这个问题，清溪小产权房的开发商通常可以提供分期付款。这使得许多购房者可以同时购房和偿还贷款，增加购房的可行性。

三、清溪小产权房的缺点

1.面积较小

这是清溪小产权房最致命的缺点之一。在当今房地产市场如此繁荣的年代，家庭都希望能拥有一个足够的空间，清溪小产权房的面积通常都小于40平方米，对于很多家庭来说，面积太小成为了一个不可接受的缺点。

2.建筑质量参差不齐