近年来，小产权房成为了广州房产市场一股不可忽视的力量。其中，广州嘉禾地区小产权房的出售情况备受关注。本文将围绕“广州嘉禾小产权房出售”这一主题，分析小产权房的定义与产生背景、嘉禾区小产权房的特点、小产权房出售的优缺点等方面进行阐述。

一、小产权房的定义与产生背景

小产权房，顾名思义，是指国家规定之外，由各地政府按照一定程序认定的、居民自建或代建的住房。小产权房的产生源于我国改革开放初期，为满足城市化进程的需求，政府鼓励社会力量自建住房，产生了一批小产权房。小产权房以比市场价便宜、面积相对较小、产权不稳定等特点为其特色，备受一些买房者的青睐。

二、嘉禾区小产权房的特点

广州市天河区嘉禾街道办事处辖区内，出现了一批小产权房。这类房产不仅产权不稳定，而且房屋质量和建筑结构也存在一定的隐患。此外，小产权房所在地的基础设施、交通等配套设施也比较落后，居住环境较差。由此可见，嘉禾区小产权房本身存在较大的安全风险和生活不便之处。

三、小产权房出售的优缺点

小产权房相比于商品房具有价格更为亲民的优势，因此受到一些小资本的青睐。然而，小产权房的产权不稳定，且存在较大的安全隐患。同时，小产权房周边的基础设施、交通配套等不及商品房完善，生活质量难以得到提升。此外，小产权房出售也存在着未经政府认可和严重侵犯他人权益的情况。而且，在小产权房出售过程中，产权的确认、交易流程等方面也存在着不少问题。

四、如何规范小产权房出售