在中国，大浪小产权房是近年来备受关注的一种房产类型。对于想要购买房产的人来说，房价是一个非常重要的问题。那么，大浪小产权房的房价到底是多少呢？本文将为您详细解析。

首先，我们需要了解什么是大浪小产权房。大浪小产权房是指新建住房产权面积小于70平方米或旧有住房产权面积偏小，由政府或农村集体土地使用权出让的一种房产类型。换而言之，大浪小产权房的产权面积相对较小，而且产权凭证为“使用权证”。

由于存在“产权凭证”的特殊性质，大浪小产权房的房价显示出了非常特殊的现象。一般来说，大浪小产权房的房价比普通商品房要便宜很多。这主要是因为大浪小产权房的产权凭证不是“房产证”，而是“土地使用权证”。因此，大浪小产权房的住房价格低于市区的普通住房。

但是，大浪小产权房的房价也不是一概而论的。它们的价格还是与很多因素有关。首先是地段因素。虽然大浪小产权房相对于普通住房来说要便宜一些，但是它们的地段位置可能会影响房价。比如，大浪小产权房如果位于市区或别墅区等位置，则会比位于郊区、工业区的房产价格更高。

其次，还有房屋的年限问题。大浪小产权房往往都是政府提供土地使用权开发的，因此产权时间往往只有30年或50年。而且，到期后产权属于土地所有权，房子就成了“自建房”。这也就意味着，大浪小产权房的折旧率会比市场上其他物业类型的房产更快，这也是大浪小产权房的一个劣势。

不过，对于买房人来说，大浪小产权房的房价仍然是比较实惠的。毕竟，房价低廉对于我们来说，是一个很困扰的问题。此外，大浪小产权房的住房空间可能会比较小，但是它们的设计布局通常比较人性化。所以说，它们是可以作为中低收入家庭买房的一种不错的选择。