大浪小产权房是指建筑面积不足50平方米，且产权不足70年的房屋。这种房屋大多数是城市中老旧的住宅区或者是一些新建小区中的小户型房屋。由于产权不足七十年，因此在购买时需要特别注意，但由于价格便宜，很多消费者还是会选择购买。本文将介绍一下大浪小产权房出售的形式及需要注意的事项。

一、需要注意的问题

1. 土地权属

在购买大浪小产权房时，首先需要查看土地权属证明，确定土地使用权是否属于开发商或出售方。如果所处的土地权属证明不明确，建议放弃购买。

2. 房屋产权证

购买前需要查看房屋产权证，了解是否有权出售。一些大浪小产权房可能并未进行产权解决，此时需要与售方交涉确认产权问题。

3. 相关手续

购买大浪小产权房需要办理房产交易的相关手续，包括：购买合同、房屋产权证、土地使用权证、协议等。对于购买者而言，建议在签订协议前咨询律师或房产中介等机构，以确保自身权益不受侵犯。

二、大浪小产权房的出售形式

大浪小产权房出售的方式主要分为以下几种：

1. 直接委托

房东直接查询房屋产权证和土地权属证，达成房屋买卖的协议后，双方一起前往当地房产交易部门办理房屋过户手续。

2. 在中介机构挂牌

由于部分大浪小产权房产权争议比较复杂，很多房东会委托中介挂牌出售。中介机构会对房源进行调查，以避免房源产权存在争议。

3. 随时展现

房东会将房屋信息发布在房产中介公司网站或者自己微信朋友圈中，待有购买者联系后，约定时间进行看房，达成协议后交付相关手续，如房屋产权证等。

三、大浪小产权房的价格

由于大浪小产权房的产权较短，很容易引起购房者的忧虑和抵触心理，但同时也会因此价格偏低。据了解，目前大浪小产权房的均价在8000-15000元/平方米之间，部分甚至还不到8000元/平米，相比同区域正规产权房，大浪小产权房具有明显的价格优势。

四、中介机构推荐