我们国家的房价越来越高了，全款买房几乎是一件不可能的事了。贷款买房是很多人最好的选择。贷款买房主要可以分成两种形式，第一种是商业贷款买房，另一种是公积金贷款买房。公积金能贷多少款是很多人关心的问题。公积金贷款时要关注的事项很多，你的公积金到底能贷到所少款呢?相信很多买过房的人，对于这个问题的答案也是比较模糊的。公积金能贷多少款和购房者的利益有极大的关系。怎样贷款是最划算的呢?小编也整理了一些答案，希望可以帮助大家了解公积金能贷多少款这个问题。

公积金贷款可以贷到多少款项

公积金能贷多少款这个问题，不同的地区有不同的答案。我们就以上海为例，来谈一谈这个问题。公积金能贷多少款和上海的住房公积金中心有关。我们了解到，目前上海的住房公积金缴存的比例分别为单位是7%，职工是7%。公积金能贷多少款就有了相关的答案，上限一般是2290元，下限一般是是254元，补充的公积金部分的比例不应该超过8%。公积金能贷多少款就可以根据这一比例进行计算。从工作到现在，你的公积金账户里已经积累多少钱了，还可以对照下文要说的公积金申贷的办法来计算，你到底能申请到多少贷款呢?公积金能贷多少款已经下达了最新的文件。个人公积金最高的贷款额度已经由30万元调整至50万元了。申贷人还需要满足以下的两个条件。

公积金能贷多少款还和这两个条件有关。第一个条件是公积金的余额大于12500元，第二个条件是申请人每个月缴费的额度应该超过780元。如果只满足其中的一个条件话，也是可以申请到贷款的。公积金能贷多少款这个问题就可以从中看出些端倪。公积金能贷多少款还和很多问题有关。如果满足第一个条件但是不满足第二个条件的话，这可以以余额的40倍进行贷款。公积金能贷多少款可以看出，如果一个人的总余额有1万的话，那么最高的公积金贷款额度就是40万，这个额度也是比较高的。如果满足第二个条件，但是不满足第一个条件的话，可以贷款的额度=月缴额度/0.14*6*可贷款的年限。公积金能贷多少款和贷款的年限也有关系。贷款的年限一般是按照房屋的年龄来判断的。如果市民每个月的缴存的公积金额度为400元，那么购买房屋的情况就会出现下列的情况。

公积金贷款注意事项

公积金能贷多少款，我们可以通过一些实例来观察。如果市民购买的是竣工在5年以内的一手房或者是次新房的话，就可以享受最长的30年贷款年限了。因此，市民可以贷款的额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此市民就可以享受到最高额度为50万的公积金贷款。公积金能贷多少款还有第二种情况。如果市民购买的是超过10年的房屋，那么只能贷款25年，所以市民的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。这两种情况一定要注意。如果房屋的年龄在6年19年的话，最长的贷款年限是可以计算的。比如，年限为10年的房屋，一般只能贷款25年。公积金贷款的注意事项非常多，不同地区的政策也不同，申请人一定要注意相关的事宜。