2016年中国楼市房价一直处于企稳的发展状态，具体2017走势如何?是持续维稳还是大幅上扬或下跌，这仍是一个大写的谜。根据2016年房地产的表现形式，房产大佬们对2017年中国房价走势做出了一些预测，下面分享给大家，作为投资置业的参考。

2016房地产发展近况

近来房贷申请量有所增加

即使与1月份借款量适中，也是惊人数字。2月16日，央行发布数据显示，1月人民币借款增加2.51万亿元，同比多增1.04万亿元。中金债券团队分析指出，1月居民类借款也增加6000亿元，创前史新高，其间居民中长期借款4783亿元也是单月新高，首要是银行将上一年四季度的按揭借款会集在年头投进。今年政府鼓励房地产去库存，后续也许经过各项方针影响居民买房，居民房贷还会坚持在相对高位。

有银行人士通知记者，受方针利好影响，近来申请房贷的量确实有所增加，但由于各项资料齐全才干终究放贷，所以实践放款量并没有显着增加，估量下个月的数据能显现出来。记者从中介人士处了解到，当时北京地区各银行的自己房贷方针坚持稳定，首套房遍及能享用八五折优惠预期年化利率，首付三成;二套房预期年化利率仍为1.1倍，首付五成;通常典当手续完成后，一至两周就可以放款。

由于如今自己买房很少有全款付出，所以业内人士估计房贷规划也会跟着成交量大增而上涨。而央行此刻降准，增加了银行信贷额度，会使得本已炽热的一线楼市愈加火爆。

专家分析

中国发改委物价监督基地在《中国证券报》发文《2016年报价改变全体局势好于上一年》。

文章称，“2016年中国报价改变全体局势好于上一年，首要表现是CPI涨幅略有扩展、PPI降幅有所减小、通缩压力减轻。可是报价降低的累计起伏仍在增加，报价降低的产品规模仍在拓宽，报价运行的不确定性和动摇加大。”

分项来看，2016年中国消费者报价同比升幅也许稍微进步，有些源于生活必需品报价刚性上涨，有些由于政府方针严格控制产能过剩。PPI则将坚持显着降低走势，降幅将有所减小，通缩压力也将缓解。

房地产报价则会全体上涨，不一样城市走势会持续分化。将来资金报价仍将降低趋势，源于实体经济对钱银信贷资金的需要降低、钱银供给增加相对较快、以及工业品出厂报价持续降低。农产品报价涨幅将持续缩小，极少数农产品报价会出现较大起伏的上涨，大多数农产品报价上涨乏力。劳动力报价涨幅则将会趋缓。

2016年人民币也许会小幅价值降低，汇率动摇有所加大，人民币汇率动摇受到全球经济增速疲软，美元增值预期以及中国对外贸易降低等要素的影响。

2017房地产走势预测

上述数据充分表明，房地产形势一片大好，等着降价买房的还是趁早别做这个打算了，就算会跌也绝不会在2017年发生。趁着现在房价持稳，有想法入手的还是早入手比较好。