北京市的房价一直很高，房价还不断地攀升，很多市民叫苦不迭。2017年，北京市政府又推出了新的调控政策，在政策的高压下，楼市出现了大幅度的降温情况。北京市的房地产研究机构发现，北京6月份的网签成交量全面滑坡。伴随着大幅度滑坡的成交量，北京市的房价也没有原来那样坚挺了。有一些房产机构发现，北京市房屋的成交量大幅下滑，北京市的房价也没有原来那么高了。北京市未来的房价会出现怎样的变化情况呢?跟着小编一起拉看一看相关的信息吧。

北京房市现状

北京市是我们国家的政治中心，房价一直位于国家前列。北京市政府为了减轻北京市民的住房压力，提出了很多调控政策。2017年三月份开始，北京市政策又开始了最新一波的楼市调控指令，目前，已经实施了将近4个月了，取得不错的成效。在限购、限贷、限售政策组合下，楼市的成交量都下跌了不少。当然，北京市的房价仍然位于我们国家的前列，要想回到一个正常的水准，应该要经过进一步的努力。

北京房价未来走向

北京市的房产中介做了新的统计，发现北京市6月份的商品房交易市场的实际签单量环比5月份同期下降了36.2%，新增的客户登记量也环比5月份同期下降了18.9%，交易市场的活跃度已经达到了冰点。二手房方面，多数城市房价环比涨幅回落，其中北京4月二手住宅价格已经出现环比停涨。根据一家房产中介统计，到了2017年6月，北京市的二手房成交也呈现了明显的下滑趋势，均价环比5月份同期下滑2.7%。北京市交易的12个区域中，至少有4个区域的成交均价出现了下跌的趋势，只有2个区域的价格出现了上涨的趋势。但是，很多北京市的买家表示，就房屋的价格而言，还是没有明显的下降趋势。针对这个情况，北京市的房地产中介协会会长表示，北京的二手房价格确实降低了很多，但是原来的房屋价格过高，可能购房者还没有感受到明显的变化。根据中介的消息来看，很多小区的降价幅度在7%30%不等，最高的降幅已经达到了30%。从目前来看，北京楼市的调控并没有出现松动的情况。

随着一系列的楼市调控政策的出台，很多贷款购房的首付还有利率也提高了很多，不少的购房人都暂缓了购房的脚步，正逐渐从激进地购入转向了观望的态度，房地产的投机现象也得到了明显的遏制状态。房地产专家表示，恐慌性抢房还有业主的跳价毁约情形现在一般是看不到了。房市买卖双方的博弈已经慢慢地逆转了，正逐渐向买方的市场转变。北京市的二手住宅的交易量已经接近了市场底部。价格的前期涨幅太大，一些前期经过翻倍或者多倍涨幅的地区，降幅很有可能会出现进一步扩大的趋势。不过也有一些北京市的业内人士认为，北京楼市的价格后期还很有可能会出现拔高的趋势，这和银行的信贷政策有关。