在二手房的买卖过程中，会发生很多的税费，通常情况下，卖方会以优惠房价，让买方付出税费，或者自己承当，可是会将税费算入房价中，使买方变相承当税费，本来这么都是不对的。二手房买卖的税费到底该由谁承当?这个问题有必要搞清楚，接下来，各位就跟着小编一同来看看吧。特别是将要买房子的小伙伴一定要认真阅读。

购买二手房会产生哪些税费?

1、营业税

税率是5.55%，由卖方交纳。据有关规定，转让出售采购时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售采购时刻超越5年的非普通住所或者转让出售采购时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税，转让出售采购时刻超越5年的普通住所免征营业税。

2、自己所得税

税率是买卖总额的1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳。以家庭为单位出售非仅有住所的，需交纳自己所得税;假如是家庭仅有住所且采购时刻超越5年的，免征自己所得税;假如是家庭仅有住所可是采购时刻缺乏5年，需以交税保证金方式先交纳，若在一年以内能够从头购房产并获得产权，则能够悉数或部分交还，交还额度为两套房产买卖价格的1%。

二手房买卖的税费

3、印花税

税率为1%，买卖双方各自承当一半。

4、契税

基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%，由买方交纳。假如买方是初次采购面积缺乏90平的普通住所，需交纳买卖总额的1%;假如买方初次采购面积超越90平(包括90平)的普通住所的，则需交纳买卖总额的1.5%。

在这里需求留意的是，只有当初次采购和普通住所这两个条件一起具有才能够享受优惠，而且契税的优惠是以自己核算的。假如买方采购的房产对错普通住所或者对错住所，那就需求交纳买卖总额的3%。

5、测绘费

通常情况下，二手房买卖都需求对房子进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实践测绘面积。不过，自2008年4月后，有关政策规定，房改房的测绘费规范为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方付出。

6、买卖手续费

住所是6元/平米，非住所是10元/平米。，买方付出。

7、登记费

也称为工本费，通常为80元，假如是共有权证，那就为20元，买方付出。

以上就是小编为我们整理的二手房买卖的税费，期望能够帮到你们。想关注更多房产资讯的小伙伴请大家继续关注本网站，小编会为大家分享更多相关资讯的。