北京市的房价一直是非常高的。前段时间，爆出了北京市的二手房过户叫价千万。二手房市场还出现了隔夜加价毁约的事情。北京的二手房市场也是非常火爆的，跟炒房客相比，真心想要买房的人表示，国家该出来管管了。北京购买二手房是非常常见的现象，很多人都不知道该不该下手，北京购买二手房有政策方面的保障吗?小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决这个重要的问题。跟着小编一起来看一看北京购买二手房有什么需要注意的问题，政策又是怎么样的。

北京购买二手房最新政策

北京市的房地产市场已经出现了很大的变化。前段时间，购房者小林看中了望京新城的一套房子，中介的报价是380万元。当天，小林就带好了现金，跟着中介见业主，但业主表示，要在原价的基础上加价到390万元，否则就不合作。北京购买二手房看来也是有一定的风险的。小林回家和家人商量，决定按390万元买下房源。但此刻，中介称业主要求再加价10万元，这也是一个询价过程，不代表业主最后的定价。经过几番折腾，北京购买二手房已经不是那么容易了。北京购买二手房市场太，对于刚性需求的购房者来说，房价疯涨，就没有办法买房了。针对北京购买二手房难的问题，专家给出了一个小妙招。借助楼市的新政来降低购房的首付比例、降低契税还有营业税的影响，部分自住需求者可以踩着政策开始集中进场。这样一种新的趋势被捕捉，北京购买二手房又有了新的变化，房产中介还有开发商开始利用房市的高度不对称的信息，通过建议业主加价和毁约，人为地制造出了恐慌情绪。北京购买二手房的市场也就越来越混乱了。有些房子的业主不准备卖房子，挂出来也只是用来询价的，还有一些房源本身就是中介长期托管或者是自有的，对意向业主“加价毁约”，可以强化买房预期，再顺势推出其他代售的房源，借助政策的预期，这套让很多市民叫苦连天。北京购买二手房也就变得更加混乱了。

北京购买二手房该怎么做

面对北京购买二手房混乱的形式，购房者应该怎么做呢?其实，购房者不需要太担心，可以做到这样几点。虽然北京市的个别房主动不动就加价毁约，但是这也不是一个普遍的现象，大多数的房主还是比较讲理的，价钱也是可以商量的。北京购买二手房可以采用这样几种砍价的方法。北京购买二手房中的方法一可以委托多家中介。购买二手房时只委托一家中介公司是不可取的。多委托几家中介公司，可以获得更多房源信息，还可以使各家的中介公司产生相应的竞争关系。北京购买二手房的方法二可以找机会多和房主沟通一下。找到了中意的房子以后，要注意多和房主沟通。假如中介公司带你看房之前为房子虚报了价格，那么可以和房主确认一下，这样也可以保障自己的利益不受到损害。很多时候也会出现一些意外的收获。北京购买二手房的方法三是不要漫天要价也不要过份在意中介给出的价格。北京购买二手房一定要密切地关注政策的变化，否则就会出现一些问题。