对于中国人来说，买房子是关于一辈子的大事。不管是买商品房还是买二手房，挑选一套好的房子是很多购房者关心的话题。二手房怎么购买这个话题，也是大家关心的话题。一般情况下，确定购房之前，大家都会到实地去勘查一番，以免买下有缺陷的住房。尤其是购买二手房，更要注意一些小窍门。二手房怎么购买这个问题，小编也整理了相关的信息，让我们一起俩看一看。

购买二手房要注意什么

二手房怎么购买是非常关键的。入夜以后看房，才能考察清楚小区的物业管理是不是安全的、有无有人定时巡逻、安全防范的措施是不是周全的、有没有摊贩产生的噪音干扰。二手房怎么购买还要做到不看晴天看雨天。下过雨后，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是就能一览无余了。还要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。二手房怎么购买还要注意不看建材看格局。购买二手房时看空房子是最好的，因为空房子里一般没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。二手房怎么购买还要注意不看墙面看墙角。墙角相对于墙面来说，更重要，发生了地震的话，墙角的承重力就是最关键的，如墙角出现严重裂缝时，漏水问题也会很严重。二手房怎么购买还要看做工问题。注意做工问题是很重要的，像墙角、窗沿、天花板的收边工序是不是细致的，这些都很重要。二手房怎么购买时还要看看窗外。一定要注意房子的通风状况是不是良好的，房屋有没有潮湿、霉味，采光是不是良好的。二手房怎么购买时还要看看热水的问题。要想知道水管是不是漏水，可以看水管的周围有没有水垢。检验浴缸时，要等到蓄满水后再放水，可以看看排水的系统是不是正常的。如果这间二手房没有热水供应的话，那么很多可能是已经很久没人住了，或者是这间房屋卖了很久都没卖出去。

二手房怎么购买小窍门

二手房怎么购买其实并不是很难，一定要明白里面的一些小窍门。第一，购房者要看楼梯是不是正常的。这一点在二手房怎么购买里是非常重要的。电梯的功能虽然也是非常重要的，但是楼梯的安全也是不容忽视的。购房者一定要看一下有没有住家的堆积物、消防的通路是不是通畅的。第二，购房者一定要看一看天上。这在二手房怎么购买也是非常关键的。购房者除了要看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房之外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板有没有出现水渍，漆色不均匀等现象有没有初选。如果有的话，那么很有可能是漏水了。如果可以的话，购房者不妨带上一把螺丝刀，卸下灯具，打开手电筒，看一下吊顶的四角是不是有油漆脱落、漏水等现象出现。第三，要看一看警卫，这一点在二手房怎么购买中也是非常重要的。购房者可以和小区的管理员或者是警卫聊聊天，他们一般是最了解小区基本状况的人，因此，从他们的口中获得所需要的信息，有时候是非常管用的。