公积金贷款购买二手房是很多人关心的问题。让我们一起来看一个相关的案例。2017年7月，一位购房者办理了的房产过户(二手房)，6月中办的公积金贷款，3月初贷款已到账。这些流程都是购房者亲自办理，贷款虽然就到账了，但中间还是走了弯路，现在让我们一起看一看相关的经历，看一看公积金贷款购买二手房应该如何处理。

公积金贷款购买二手房要注意什么问题

公积金贷款购买二手房是一个不错的购房方式，但是我们还是要注意很多问题。支付首付款必须要按照当地的规定来。中介、资金监管是非常重要的，如果没有找中介的话可以跳过，不找中介的条件是，购房者可以一次性付清或者和房主关系很好。公积金贷款购买二手房还涉及到过户的问题，这就要和二手房的交易中心提前联系。不出意外的话，两周以后就可以领取房产证了。公积金贷款购买二手房还要打印好盖章的购房合同准备贷款，公积金中心一般在办理贷款之前会有一个电话通知审核通过的过程，准备好相应银行的银行卡还有面签的话，速度就比较快了。接着就是放款，公积金贷款购买二手房要注意身份证不可以过期，身份证过期了就办理不了任何业务了。过期的当天也是不可以使用的。公积金贷款购买二手房还要注意，首付的额度还和贷款额度有关，因此要自己评估一下贷款的额度，公积金贷款的话，一定要先把准备好的资料去公积金中心咨询一下相关的人员。资料提交给他们以后，他们评估出合适的贷款额度。

公积金贷款购买二手房要准备什么资料呢? 1、业主本人还有购房人本人要到场。2、业主及配偶身份证、结婚证、户口本、房产证原件和复印件。3、到二手房交易中心拿二手房购房合同填写好。 4、购房人还有配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生的证明书原件还有复印件。有小孩的，如果小孩户口在自己户口下，那就不用提供出生证明了，如果是在爷爷的户口下，那就需要提供出生证明。二手房的交易中心标准合同的条款是比较简单的，只适合在二手房交易的中心贷款使用，因此，公积金贷款购买二手房一定要注意这个问题。

公积金贷款购买二手房几种付款方式

公积金贷款购买二手房有好几种付款方式。第一种，一次性付清，这种方式非常简单，付完款再过户就可以了。第二种，中产型，分期来付款。这个方式也是比较简单的，买卖双方可以自行协商，过户也就可以了。第三种方式是工薪型。使用公积金贷款，这种方式比较麻烦，但是符合了大多数人的实际情况。公积金贷款购买二手房最常使用的就是第三种方式。过户前，一定要把付款的事情弄清楚，过户后房子就是你的了，如果钱没付清或者是付款的条件没说明白的话，业主是不会轻易地完成过户手续的。公积金贷款购买二手房还要注意一个问题，如果是中介配合资金监管的话，那么资金监管会把除首付外的钱一次性付清给业主，然后等贷款到了以后再还给中介，这中间，中介是收取一定的手续费还有贷款费用的。公积金贷款购买二手房就是这些内容，希望对大家有帮助。