号绰号外！

稳租房总算又来啦！

此次是黄木岗大渡口C座连交厝的248套

带家装的商务人士公寓楼

那时早已已经开始提出申请啦

仅限户口！非深户也能提出申请！

呐~全攻略我早已为我准备好啦！

今年就错失了的好友

此次加紧下车！

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具体来说，甚么是稳租房？

“稳租房”是为贯彻党的十八大信念，秉持“房子是用以住的，并非用以炒的”功能定位，注重出租住房民生问题特性，推动住房出租消费市场相对平稳身心健康产业发展，同时实现“稳房租、稳消费市场预期”产业发展最终目标的产物。

（图源：深圳市住房和建设局官网）

02

房源的基本情况

黄木岗城广场项目位于深圳市南山区桃源街道留仙大道黄木岗城广场，由深圳市朗通房地产开发有限公司开发建设，现已交付使用。

目前该项目为商务人士公寓楼，均配置家装，包含建筑面积31～41㎡左右的一房、建筑面积58～61㎡左右的两房、建筑面积84～86㎡左右的三房共8种户型。

P.S 上述房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体家装标准以出租人与承租人双方现场交接验收为准。

（图源：深圳市住房和建设局官网，图为示意图）

【交通状况】

位于深圳南山大学片区、比邻清华研究生院、北大研究生院、深大西丽校区、南科大等众多高等学府，深圳绿肺黄木岗山、长岭坡水库、西丽水库环绕，拥有得天独厚的人文气息与绿色生态资源。

无缝连接地铁5号线，离深圳北站（5/4号线）与西丽站（5/7号线）均仅隔1个站，能够通过地铁出行而快速通达深圳主要办公区！

【8种户型】

C座户型南北镜像趋同，但朝南户型均带有阳台，因此以1、2号区分，以下为户型图：

（图片截至：深圳市住房和建筑官网）

P.s 具体户型以及房源情况可以在提出申请系统中查看

03

租期、房租及物业管理费标准

基准房租标准暂为110元/月平方米;单套住房的具体房租，在基准房租基础上，综合考虑楼层、朝向等因素价格略有浮动。

物业费标准为4.5元/月平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;燃气费标准为3.5元/立方米。

稳房租货品房的首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月);首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年(60个月)，五年(60个月)期满后必须按期退租。

（图片与文章无关）

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满足下列条件即可提出申请

同时满足以下条件的提出申请人可提出申请出租黄木岗城广场项目：

(一)提出申请人在提出申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，提出申请当月前已在深圳市连续缴纳社保12个月及以上 (不含当月);

(二)提出申请人在深圳未购买任何形式的货品住房、商务人士公寓楼或保障性住房(包括但仅限于自建房、经济适用房、安居型货品房等);

(三)提出申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但仅限于廉租房、公租房和人才住房等);

(四)提出申请人不得被列入深圳市出租行业失信黑名单。

（图片与文章无关）

05

提出申请方式

有意出租黄木岗城广场项目房源的提出申请人可登录信息平台查看相关信息，并按系统流程完成出租手续。登录方式有以下三种途径：

① 登录深圳市住房和建

（图片截至：深圳市住房和建筑官网）

② 通过登录深圳市住房公积金管理中心（以

（图片截至：深圳市住房公积金管理中心）

③ 在PC端通过浏览器登录信息平台。

06

提出申请流程

【第①步】注册登录

提出申请人可登录深圳市房地产信息平台稳房租货品房出租系统，实名注册，填写个人资料，按信息平台提示完成注册流程登录。

【第②步】在线看房

本项目由实景拍摄形成现场三维场景模型，采用网上看房形式，不安排现场看房。提出申请人可通过网上浏览项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和家装配置等情况。

【第③步】发布出租需求

有意出租稳房租货品房的提出申请人，应进入“深圳市房地产信息平台”→“便民服务”→“我要租稳房租货品房”→“发布出租需求”页面，在线提交出租提出申请。

【第④步】系统匹配房源

提出申请人排序规则：提出申请人可根据区域、项目、户型等条件发布出租需求，系统将按照提出申请人的提交时间进行稳房租货品房出租提出申请排序，提出申请人可在系统中随时查看提出申请项目的排名情况。稳房租货品房出租系统将按照提出申请人的排序，自动匹配房源。

【第⑤步】出租资格核实

公积金中心通过稳租金货品房出租系统，按以下原则核实出租资格：

1、按提出申请人在信息平台提交出租提出申请的时间顺序进行出租资格核实；

2、不符合出租资格的提出申请人将会收到短信通知，有异议者可进行申诉。提出申请人应自接到短信之时起24小时内通过稳房租货品房出租系统提出复核出租资格的提出申请，并于2个工作日内在稳房租货品房出租系统提交异议证明材料，公积金中心自接到复核提出申请之日起3个工作日内完成复核，并将复核结果短信通知提出申请人。

TIPS.不符合提出申请会收到短信通知，在收到信息的24小时内可提出复核提出申请，并且在2个工作日提交异议证明材料，3个工作日内就能收到复核短信啦！

【第⑥步】在线签约

获成功匹配房源且通过资格核实的提出申请人，应于接到短信通知之时起24小时内登录稳房租货品房出租系统进行确认，确认承租后6小时内签署已公示的《出租合同》，且通过系统以网上支付方式完成两个月押金和首月房租（两押一租）的缴纳；否则，视为自动放弃本次出租提出申请。提出申请人总共有三次放弃承租的机会，超过三次放弃承租的提出申请人不得再提出申请承租稳房租货品房的任何房源。

温馨提示：稳房租货品房出租系统每天23：00-次日6：00进行维护，在此期间不能签约及付款，请合理安排时间。

【第⑦步】办理入住

已线上签署《出租合同》并交纳押金和首月房租的承租人应按系统和短信通知时间，携带本人身份证、银行卡和《出租合同》到项目现场管理处办理出租屋验收、交接等手续。无论承租人是否按规定时间办理出租屋验收、交接等手续，房租均自系统和短信通知的出租屋验收、交接之日起算。

【第⑧步】续租

出租期届满前，承租人需要续租的，应在租期届满30天前通过稳房租货品房出租系统向出租人提出续租提出申请(续租租期不少于12个月，且首次租期与所有续租租期的总租期之和不得超过60个月);承租人有且仅有一次续租权利，若承租人早已续租一次，则不能再提出续租提出申请;续租提出申请逾期未提出的，视为承租人放弃优先出租权，稳房租货品房出租系统将解锁房源并对外公开招租。

自承租人提出续租提出申请3个工作日内，出租人应查验出租屋、核实承租人的履约情况，并提出是否愿意续约的意见。

出租人愿意续约的，公积金中心应于3个工作日内通过稳房租货品房出租系统核实承租人的出租资格。

经核实符合出租资格的，承租人应于2个工作日内通过稳房租货品房出租系统确认续租。

承租人确认续租的，除租期与房租外，其他权利义务以原出租合同约定为准;租期按承租人提出申请的租期执行，房租按稳房租货品房出租系统公布的年度房租执行;因承租人在前一个租期中违约，出租双方还应自出租人确认续租之日起2个工作日内完善出租手续，需要扣除和补充支付押金的，出租双方应通过出租系统发起并进行网上支付。

TIP

【第⑨步】退租

下列情形之一的，承租人可以退租：

30天提出退租提出申请的;

2.承租人在租期届满30天前未提出续租提出申请的;

3.因其他非归咎于承租人的原因导致出租合同终止的。

具体退租流程如下:承租人提出申请退租—>退租审核—>确认退租—>办理退租手续。

承租人提出申请流程如下图所示

（图源：深圳市住房公积金管理中心）

-今日话题-

在深圳租房到底有多难？

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▌素材来源：深圳市住房和建筑官网、深圳市住房公积金管理中心

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