深圳小产权房一直处于很尴尬的地位，虽然政府一直不承认它的合法性，但是仍有不少小产权房公然叫卖，而许多市民也深知购买小产权房的危险性，却仍然不可避免的为它低廉的价格所心动，于是购买小产权房的悲剧也不可避免。

距离宝安区福永街道的小产权房——鸿福花园被封锁小区入口已58天。目前，开发商失联，购房者数10次回访，已登记在案的560户居民家庭陷入无解状态。

面对屡创新高的深圳房价，总是有人欢喜有人愁。高企的房价使得部分“买不起”一族将目标锁定在小产权房市场。

福永鸿福花园自去年开始售卖，且销售情况理想，与此刻被集装箱封死的小区，形容巨大的落差。

项目售卖时大多为100到150平米的房源，单价8000元左右，算下来总价均为80万到120万不等。相比深圳9月新房36191元/平的成交均价，这里实在便宜了太多。

对此，广东信荣律师事务所张茂荣律师告诫广大购房者，“由于小产权房属于违法建筑，可能会有强拆风险，导致住户损失惨重，得不偿失。”

打拼多年，深圳住房梦破灭

据悉，鸿福花园所在地为原宝翔工业区。该楼盘自6月17日起楼盘被查封，多位住户已拿到住房钥匙并缴纳了贷款，物业等费用。

业主陈女士，河南人，1993年来深圳发展，至今已有22年。2015年1月，加入深圳户籍。由于受深圳房价影响，陈女士通过传单得知并购买了鸿福花园一处50㎡小产权房。首付5成，贷款6年。截止10月，马女士已缴纳3个月住房贷款。

业主马先生，东北人，2008年来深圳工作。八五后的马先生作为独生子，全款购买了一套97㎡四室住宅用作婚房，并赡养四位老人。为筹住房款，家里卖了两套东北房产。购买小产权房业主理由万千，但归根到终是折服于深圳高房价之下。

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