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深上半年新房成交10506套创十年新低 二手房减超五成

[摘要]2017年上半年深圳一手住宅成交套数为10506套,成交面积约105万平方米,成交均价为54677元每平方米;而2016上半年深圳一手住宅成交套数为23169套,成交面积为243万平方米,成交均价51006元/㎡。

今年上半年,深圳一手住宅仅成交了10506套,创下近十年新低,成交套数同比锐减超5成。而二手成交量表现同样也不理想,同比也锐减超5成。

一手成交量同比减超五成

根据深圳市规划国土委官网成交数据显示:2017年上半年深圳一手住宅成交套数为10506套,成交面积约105万平方米,成交均价为54677元每平方米;而2016上半年深圳一手住宅成交套数为23169套,成交面积为243万平方米,成交均价51006元/㎡。同比而言,今年上半年深圳新房成交套数锐减超5成,成交均价涨了7.2%。

上半年新房成交创下近十年新低。记者了解到,自2008年至2017年的10年间,2017年上半年新房成交最为惨淡,仅有105万平方米;其次是2010年上半年,成交量仅有135万平方米,成交套数是15333套。

从近6个月深圳一手住宅成交量价图上看,近半年来深圳一手住宅的成交价格走势一路向下,即使在4月成交量回升至年前水平,也没有带动成交价格的上涨。深圳一手住宅从1月的接近5.5万元/㎡,慢慢走向5.4万元/㎡的关口,未来是否会跌破5.4万元/㎡,还需看下半年新房市场的预售表现。

家家顺研究中心监测数据显示,6月深圳全市一手住宅成交2953套,村委统建房村委统建房,环比上涨28%,成交面积29.23万㎡,环比上涨25%,成交均价为54492元/㎡,环比下跌0.04%。

截至6月30日,全市一手住宅库存面积为323.74万㎡,去化周期为18.4个月(以过去6个月月均成交面积计算),相较5月底的20.3个月有所减少。

945套安居房昨起配售

昨日,深圳市住房保障署发布通告,明确将面向安居型商品房在册轮候人及符合条件的领军人才,启动碧桂园阳光苑及锦鸿花园、富士嘉园安居型商品房项目未售出房源的配售工作。

碧桂园阳光苑项目共240套,全部为两房户型,配售均价为23759元/㎡(毛坯房价格)。锦鸿花园未售出房源454套,其中两房445套、三房9套,项目配售均价为4918元/㎡(含装修)。富士嘉园未售出房源251套,全部为三房户型,项目配售均价为9170元/㎡(毛坯房价格)。

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