购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何大程度来维护深圳小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款　　2018-7-24 10:33，这是最直接的方法。　　　(一)农村居民户无宅基地的;　2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。　　3、　　深圳小产权楼盘是深圳商品房高价出售下的新型房产，从深圳商品房的价格增长趋势来看，2018年深圳小产权楼盘的房价可能会超过5W/平方米，当商品房的房价越来越高时，深圳小产权房反而越来越火热。正是由于小产权房价格低廉，纵使低收入者，也可通过购买小产权楼盘来解决住房需求，深圳小产权房的面积子大约在5亿平方米左右，但是购买小产权房也存在许多风险，所以2018年购买深圳小产权楼盘请注意以下这6件事：如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。　　4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。更多关于深圳小产权房相关知识敬请关注：https://www.fang558.com/