出于各种原因购买所有小产权房的合伙人也有考虑小产权房转让的人。因为如果能住在家里，小产权房不受法律保护，会给购房者心理上的安慰。问题是，小产权房能住吗？关于小产权房是否可以转让的问题，我们首先需要了解什么是小产权房。事实上，小产权房并不是一个法律概念，而是这类房屋的总称。指在村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金且未得到国家承认，其出生证明不是国家有关部门出具的，而是由乡镇政府或村政府出具的。因为这样的房子没有相关的许可证，房管局不会申请小产权房，所以小产权房不能转让，只能转让。其实小产权房可以转让吗？这个问题不叫过户，因为原来的房子没有自己的房子，自然不可能过户。但是如果你买了小产权房，想交给别人，那就叫更名。也就是说，只要在楼店或者一些村委会改名，就可以缴纳相关费用。但小产权房不能全部抵押或上市转卖，所以即使你想把小产权房转卖给他人，也只能转卖给你村的集体成员。但如果开发商与村里签订租赁合同，租赁村里的集体土地开发房地产，建成的房子属于小产权房，村外的人可以购买居住，不需要限制转让给所有土地村的集体成员。所以，小产权房能住吗？答案是不可能的。此外，出售小产权房不是转让，而是更名。建议手头资金不足的合伙人可以买所有权住进去，倒卖的时候要小心。不要相信很多人知道买家。因此，小所有权房间的销售不受法律保护。这样的房屋买卖如果引起纠纷，维权很难，要多了解对方的情况，规避交易风险。请关注更多关于小产权房的知识：www.fang558.com