东莞小产权房有保障吗能不能买

首先正面新闻和负面新闻一直伴随深圳东莞小产权房这么多年， 东莞小产权存在的为何也存在：1，深圳2013年停止建设小产权房，一部分选择东莞置业。2，东莞区域帮助一些工薪低的住家为主的提供了住宿地方，东莞目前商品房也都2-3万每平了，租出去也很贵，东莞小产权房存在让更多的人继续在东莞打拼。

不是小产权房不合法，是小产权违建不合法，很多人误解了小产权房.2东莞深圳小产权房很多是合法的，有正规报建手续，有少部分还有四证，就是没有独立红本（商品房），只是有少部分私人违建（超出政府红线）所以看到有些拆掉也很正常。3东莞小产权房基本都是签署集资建房合同，东莞小产权房因特殊性（大规模花园还是单栋的都是宅基地报建）不存在深圳村集体用地所建村委房发绿本一说，有的楼盘为的是广告噱头会发，其实也是开发商所发，跟村委统建每关系。4 集资建房的合同有效性，以深圳为例，民房宅基地所售的，都是集资建房合同，不拆迁不规划可一直住下去，面临拆迁赔偿，就拿集资建房合同个，律师见证，3个月水电，在拆迁办登记后期并得到赔偿！

2019年10月份东莞宅基地也开始停止报建，而东莞小产权房规模已经占住宅一半的量，政府处理会更加谨慎，以深圳为例，基本就是旧改城市更新等。随着东莞小产权房越来越少，大家注意购买产权清晰，在报建范围内的小产权房