1.准备工作。看房是一项艰苦复杂的工程，开工前准备工作必须到位，所以看房容易。必须有购房合同，合同中有很多对装修房屋验收有重大意义的附件，如地块分布图、约定规则等。2.有尺寸的房型图要在收房前准备好，不仅是房子的平面布置图，还有电路和水路图。3.收房子前拿钥匙。钥匙有很多，包括楼层钥匙，门钥匙，水表，电表钥匙。小心不要错过他们。4.装修材料确认单也是验收必不可少的，记录了材料的品牌、风格、型号，整个装修房间验收时需要核对。5.验收结构。如果发现全装修房屋的结构与合同不符，必须在入住前向房产中介提出，阻力也可以向政府相关部门报告。如果只发现非结构性问题，可以如实书面交房，并要求房产中介在一定期限内做出书面修缮承诺。第一步是检查整个装修后的房子，检查面积，检查位置方位，测量公共面积，检查一些室外设施是否完好。6.检查项目经常被很多业主忽视，他们认为不太可能出现任何问题。事实上，很多业主入住后惊讶地发现建筑工程有一些遗漏。7.验房时，要注意使用的材料是否与合同承诺的一致，是否是知名品牌，型号和款式是否对应等。任何错误都应及时协商。8.有时候，小高层改造后，会出现这样的问题。层高与开发商承诺不符。小高层建筑的层高，装修前就已经紧张，装修后更容易变得压抑。9.阳台能否封闭，是房屋封闭后业主普遍需要注意的问题。购买装修房屋的业主也必须考虑到，如果将来阳台要关闭，现在可能需要改变一些布局。10.卫生间的排气孔是否保管好，是验收中不可忽视的一个环节。你可以揭开天花板，检查管道是否安装到位。11.我们不能忽视一些空置的建筑，尤其是要注意它们的大小，看看它们将来能做些什么。比如厨房的这个空地不够放冰箱，很尴尬。12、认真核对图纸，看重要设施的位置是否发生变化，变化情况应做好记录；这个盒子的设计位置应该已经在墙上面了，施工方有改动，不修改设计以后很难明确责任。验房师教你几招，简单的验房策略，虽然验房有专业的成分，但天之柱验房公司的专业人士告诉记者，其实业主收到精装房的时候，也可以有肉眼可循的规则和基本的工具。门：门锁是否智能，连续开关声音是否连贯，门下胶条是否密封。窗户：玻璃是否有3C认证标志，是否关紧。地板：检查安装是否整齐，缝隙是否过大，纹理是否一致。储水：厨房、卫生间储水3-5天，检查是否漏水。厨房和卫生间：厨房和卫生间应低于房屋的平均楼层，以防溢出。柜体：检查是否对称，间隙是否过大，叶板闭合是否良好，开关是否方便。墙面：检查有无气泡。护栏：检查是否生锈、油漆脱落。