深圳小产权房和商品房的区别！过去，人们会选择购买商品房，认为商品房具有高附加值空间。事实上，深圳的商品房价格已经高得离谱了。正因为商品房的价格太高，很多购房者根本买不起，所以他们都开始购买小产权房，深圳小产权房近年来的发展速度可以说是相当惊人。为了帮助你更好地了解小产权房和商品房，今天边肖将告诉你深圳小产权房和商品房的区别！

深圳小产权房与商品房的区别

深圳小产权房与商品房的区别：

1.小产权房没有商品房的各种税费；

2.小产权房没有商品房所需的土地出让金；

3.商品房受政府和市场的双向监管，而小产权房只与市场需求相关；

4.小产权房不能像商品房一样做广告。一方面，成本是有限的，另一方面，你知道原因；

5.小产权房价格低于商品房价格，同等规模和质量的小产权房价格低于商品房价格的一半；(深圳小产权房的价格是多少？小产权房房价分析！(

6.商品房可分为十年、二十年和三十年，而小产权房一般只有五年左右；

7.商品房在支付一定年限的贷款后可以获得房产证，而小产权房只有合同，合同需要在银行抵押，直到所有贷款还清；

8.拆迁补偿比例不同。例如，龙华某城市更新项目中，商品房的补偿比例为1:1.4，小产权房的补偿比例为1:1.1；

9.商品房房产证可以随意抵押，利率约为67%，而小产权房只能通过特殊渠道抵押，利率高；

10.商品房可以为深层家庭积累积分，而小产权房则没有积分，等等。

从以上小系列的分析来看，不管商品房有多好，它都不能改变它的价格，这是大多数人买不起的。不管产权有多糟糕，它们都能满足人们的生活需求。

以上是对深圳小产权房和商品房区别的简要介绍！事实上，有些人很久以前就开始投资小产权房子，现在他们已经赚了很多钱。而且，拆迁小产权房的补偿问题已经解决了，所以不用担心拆迁小产权房没有补偿的问题。

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