随着经济的快速发展，人民生活水平的提高和房价的稳步上涨，除了商品房以外的各种类型的房屋——经济适用房、村委会大楼、农民住房、小产权房等。出现了。虽然与商品房相比，这些房屋的硬件略显不足，但不可否认，它们也满足了许多家庭的需求。但是，对于有需要的买家来说，如果没有对各种房屋类型的明确定义，就很容易买错和乱。只有对这些类型房屋的定义和配置有一个基本的理解和认识，我们才能选择一个合适的房子。所以，今天我们来分析一下小产权房、农村房、村委会楼和集资建房的正确定义。

首先，它是一个小产权房子。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用，其产权证不是国家房管部门签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，因此被称为“乡产权房”和“小产权房”。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地和房屋管理局不会提交购买合同。虽然在产权上存在一些缺陷，购房后只享受居住权而非所有权，但随着国家政策的开放和价格远低于商品房，它仍然是中低收入群体的一个很好的选择。

第二，是农村房屋和村委会。农民的房子，也叫村民的房子，是由农村村民建造的私人房子。大多数农村房屋很少在施工前设计，而是由施工队直接建造，因此建造的房屋将比商品房更粗糙，这是农村房屋更便宜的主要原因。但与此同时，农村住宅在性质上属于小产权房，但与其他小产权房相比，一些农村住宅在户型美学上可能略显落后，配套设施也会略显不足。统一建筑，即统一建筑，是指由村委会和开发商共同建造的小型产权房，或者是由村委会自己建造的高利用率的大型建筑。统一住房是由集体土地建造的一种房地产。它的土地不是国有的，而是集体所有的。除了部分房屋将被出售给外界并由村委会转让外，其余大部分是分配给村里村民的房屋。简单来说，这是一个与村委会直接相关的小产权。这样的房子是可以安置的，安置的概率会比普通农民的房子高。另外，由于是集体所有制，统一建筑的建筑和设施都比较完善，设计等方面都很负责。

最后是集资建房，这也是经济适用房中常见的一种住房类型，也是小产权房集资建房的一种形式。简而言之，在正常情况下，国有单位主动组织并提供自己的国有划拨土地用于建房。国家将减少一些税费，参与集资的员工将部分或全部为建设做出贡献。房子建成后，将归员工所有，不会出售给外界。集资建房的整体产权虽然属于企事业单位，但没有独立的产权登记证，不能在市场上自由转售。然而，对于低薪员工来说，他们非常适合在工作之初就安顿下来。此外，近年来，各方面的设施都逐渐向商品房靠拢，其选择性也相对较高。

以上是小产权房、农村房、村委会统建房和集资建房的正确定义。