深圳房价有上涨的可能吗？-小产权房558

深圳是中国改革开放的成功案例。在科技创新的推动下，它重生了。作为中国最发达的城市之一，它不仅在经济上发展迅速，而且在房价上也发展迅速。在过去的几十年里，深圳的房价就像老虎一样，掀起了巨浪。到2020年，越来越多的人开始抱怨，许多家庭开始负担不起如此高的房价。

对于2020年的深圳来说，未来的房地产市场是什么？长期的快速通货膨胀会导致急剧下降，还是会继续上升？我们能有更清晰的预测吗？

众所周知，房价是由供给和需求决定的，影响需求、供给、买方和卖方的因素有很多，这不能用几段话来说清楚。每个人都不能准确预测房价，但他们可以判断未来的趋势。

深圳土地有限，但人口稠密，无数人想在这里发展。这导致深圳房价在2006年至2016年的十年间从每套不到1万元涨到5万元以上，而年平均工资仅从2926元涨到8525元。工资增长率和房价增长率在490%和190%之间的比较说来话长。

这样，我们就可以分析深圳房价的未来趋势。

首先，2020年初，从深圳年终财务结算会上了解到，2020年深圳地区公共预算总收入超过9100亿元，达到9102亿元，在全国大中城市中排名第一。此外，全市只有30%的居民拥有房地产，这意味着70%的人靠租房生活。近年来，流入深圳的人数日益增多。到2020年，新增人口将达到45万左右，在这里创业定居已经成为大多数企业家的梦想。俗话说，即使深圳房价开始像大多数政府控制下的人预期的那样下跌，恐怕也会有更多的移民涌入。到时候，房价会因为人的激增而再次飙升。

其次，随着大湾区都市圈的宣布，深圳作为其中的重要成员，以科技创新为代表。随着深圳湾总部基地和国家金融中心前海的建成，以及财富500强等各种高科技产业和金融企业的进入，这片土地将吸引全国乃至世界各地的人才来这里工作和生活。作为一个高收入的人才群体，我们必须有很高的消费能力。同时，人才的流入和经济的发展意味着服务业将更加发达，第三产业的比重也将增加，这将创造更多的服务岗位，从而吸引更多的农民工。随着经济的快速发展和平均收入的增加，房价自然会上涨。

总之，如果你的城市有吸引力，有稳定的人口流入，就会有稳定的购房需求，房价自然不会下跌。在过去的18年里，尽管政府出台了许多政策来抑制房地产投机，但这并不意味着要降低房价。我们经常听到的口号是“稳定”、“稳定房价、稳定地价”。因此，在过去的六个月里，我们没有听说房价飙升了多少，我们也不想暴跌。因此，在接下来的几年里，价格暴涨或暴跌的可能性非常小。稳定房价和减缓上涨是深圳房价最有可能的趋势。