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中华写字楼网（）：　年终买房抄底不能只看价格低 　　临近年终，本市不少楼盘悄然刮起了打折促销风潮，各个销售顾问都在朋友圈转发各种优惠，很多项目优惠力度前所未有。除了二三线开发商外，打折促销的也不乏一线主流开发企业。如恒大地产，在年终发起了三盘齐发的攻势，位于本市津南区的恒大悦府、武清区的恒大翡翠湾、滨海新区的恒大悦湖公馆项目都在年终前开盘。
　　据悉，从目前全国各城市房价打折促销来看，楼市入冬成定局，很多在高位冲进楼市的买房人在特价房的推动下实际上已经亏掉的不仅仅是首付款。购房者翟女士说：“我去年在东丽区津滨大道某项目买的房子，今年他们又近期推出2.1万元/平方米带精装的价格，布吉街民房，比我买的时候单价便宜了好几千。还有我们业主群里，有的在3年前花3万元/平方米买的。真是没处说理去，现在的价格真的是让人无语！”
　　本市西青区某楼盘项目营销工作人员直言：“开发商让利的环境下，很多买房人动了想抄底购房的念头，但是也要看清楚价格低的背后楼盘是否减配太过。以现在市场的价格，楼盘减配也是人之常情。但购房者还是要选择大品牌、口碑较好的开发商。其次也要关注物业水平、交通、社区人员构成等因素。房子虽然价格高，但是跟买东西是一个道理。好东西一般不轻易降价，但由于目前的整体市场环境，也会在个别节点释放出合理的优惠，就看你能否慧眼识珠捡到宝了。” 业内人士表示，对于自住购房者而言，现在是个很好的入市时机。但是购房者想要抄底，也要选择能扛价的房子。简单来说，扛价一方面是产品品质过硬，另一方面物业也很给力。有好物业的小区后期房价都不会低。所以抄底的时候，大产权70年后怎么办，真的不能只贪图价格便宜。

来源：深圳特区报