吃、住、行，一直都是人们所关注的话题，随着社会的不断发展，城市道路建设更加全面话，小康社会走进我们的生活。人们从原来的吃饱转变为现在的吃好;汽车也越来越大众化;但作为人生二等大事，买房，却不那么容易。高额的价格，必达的条件，让人及疲惫又无奈。

深圳，国际性的综合交通枢纽，与香港只有一水之隔的沿海大城市，总面积1997.47平方公里，固戍，公司、工厂数不胜数，导致大量的外地人员就业，造成人口密集大，土地资源稀缺。买一套属于自己的房子，对于普通上班族，真是难上加难。从而推动了深圳小产房的出现。

什么是深圳小产房?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价上升密不可分。

购买深圳小产权房有什么优缺点?

优势：不论是哪一个城市的小产权房，它最大的优点就是便宜。每平米几千块就能买到，与商品房比，简直就是天壤之别。原始户型，设计好，实用率高。小产权房是不占用购房名额的，只要有钱就可以买。

劣势：深圳小产权房绝大部分是没有产权证，没有房产证，所以一般情况是无法落户个人户口的。小产权房大部分都要求全款，只有少部分一手的能贷款分期。

买房，是要自己和家人住的舒服、方便，不然那么省吃俭用辛苦存钱干嘛?所有购买小产权房就需要考虑一下几点：

1、房屋的地段

如果现在只是上班族，要考虑交通是否便利，路程是否太遥远，不然每天披星戴月的赶路，会让你疲惫不堪，哪里还有什么精神好好工作。其次，考虑到以后有孩子的话，村委统建房，孩子的教育质量是重中之重的。就要考虑距离学校相对较近的地方，还有医院、周边的购物等配套设施相对齐全。

2、考虑完外部因素，内部的配套也是不能少的

房子的户型要好，像什么绿化、车位、运动设施等等这些都是需要考虑的。其次在看房的时候，要看是否实用，采不采光、通不通风，别到时候衣服量一个星期都不干，走到哪里都磕一下退，绊一下脚的。

3、看时候是否能升值

“如果时间能倒退，我一定买套房!”这应该是70、80后，甚至是部分90后的心声。在以前买房了的，现在都升值了，并且都狠狠的赚上了一笔，这可比我们辛辛苦苦奋斗一二十年还要赚钱，所以在看房的时候一定要从各个方面去确认。

相关问答：

问：深圳购买小产权房去哪比较好

答：可以到“粤房吧”看下，信息齐全

问：我想买小产权房，签合同时要注意什么问题

答：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。

问：买村委统建楼和劳民自建房有区别吗

答：区别不大，都是属于小产权房