一江之隔，香港的繁华，高楼大厦鳞次栉比。而深圳还有无数的农民房存在于高大上的CBD。超过5万均价的商品房让很多人望而却步。而一万左右的小产权又担心这担心那。深圳小产权问题不会拖而不决，相信政府已经有让多方满意的方案。买深圳小产权房主要考虑是自住或投资。自住不表，投资则有：房租+升值+房产税+转正+博拆迁。如优质高端小产，只要能买到，无论自住还是出租，长期收益都不错，或许还有转正可能;拆迁是看运气，碰上了就是撞大运。

不过可以了解下城中村拆迁原则：

1、原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村，原则上以综合整治为主;

2、原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心(副中心);观澜中心、布吉中心、平湖中心(组团中心)，以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村，适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度;

3、原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村，鼓励拆除重建;

4、市、区主管部门认定，具有历史文化特色的城中村，原则上以综合整治为主;

5、其他类型城中村以综合整治为主;

大家看懂没有，片区越破，而你买的还可以继续收租越好。越靠近地铁越好!重点区域越破的越好!

相关问答：

问：有些客户问是否有一手小产权?深圳还有一手小产权吗?

答：有，村委统建房还有些保留单位，不过都是几年前建的了，有些是也村委和开发商建的。村委不给盖章不给过户。开发商过户，和农民房律师见证一样，也是安全的。 而农民房，就谈不上一手二手了，只要交易了都一样，都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。不存在问题。

问：小产权房子拆迁补偿和大产权有什么区别

答：

大产权拆迁有补偿。

小产权拆迁没有全部房屋的补偿，如果政府要拆迁房子，石龙，小产权业主只能得到部分拆迁安置补偿。

小产权房屋拆迁补偿较大产权房屋标准多且复杂。

大产权有五证，受法律保护，有完整产权。

小产权房没有五证，不受法律保护，有部分产权。

问：小产权与安置房的区别?

答：1，安置房产权证。安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。 其用地一般是划拨地，是非商品房性质的产权。

2，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，没有法律效力。