小产权房虽然是在农村土地上建设的小型房产，但他的发展缺深圳小产权房最新政策极为迅速，至于它的发展为何如此活跃，我想跟城市飙升的房价是撇不开关系的，房价上涨快速，小产权房也渐渐成为社会焦点，它价格低，投资小，回报高交易时间短等好处让人对其有不小的想法，只不过它最让人不放心的一点就是没有房产证让人不放心。

　　对此，我们到底应该如何去选购一个小产权房呢，毕竟买房不是小事，首先一点我们要先看看房子的种类还有相应的证件，深圳小产权房能买吗得先明确它是合法的，还得是跟其他单位还有个人没有纠纷，跟其他中间介质没有纠纷的才可以考虑，产房登记是买卖双方的联系，也是购房合法必不可少的一个环节，做好了这一个工作，房子的买卖才是合法的，我们对房子的所有权才是合法的。

　　小产权房是由村民在自家宅基地（村集体土地）上建设的，而村集体本身是一个围合式的管理小区，小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土深圳小产权房新开盘地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产

　　国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”，大，小产权房

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