购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即深圳小产权房最新政策约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款，旧房的买卖有时就

　　购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

　　小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，深圳小产权房能买吗这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的，因此出现问题很难追回损失。

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　　学区房相当重要，如何选到真正的学区房深圳小产权房新开盘让小孩子能够赢在起跑线上，但是要注意识别那些伪学区房，学区房是房子升值的重要保障，同时学区房的租金收益比很客观，这样的房子，才是升值的好房子。

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