很多朋友都了解小产权房介于合理与违法建筑中间的一种房地产业方式，这来源于國家针对小产权房商业用地认同水平，那麼，什么是小产权房，小产权房用地性质有哪些呢？ 小产权房指的是在乡村集体用地上基本建设商住楼，小产权房日益突出，而小产权房土地用途也变成大家关心的事情。那麼，小产权房土地用途是如何的呢？下边我们一起来看一下。&nb　　2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。sp;小产权房土地用途剖析一 大伙儿较为认同的小产权房界定，就是说在乡村集体用地上基本建设商住楼。群众较为关心的，能够分成两大类，一个就是说大伙儿所接纳的在集体用地里建货品房屋，次之就是说在乡村集体用地上建设厂房和生产制造用地，但是人们一般 把它称为违反规定、违反规定商业用地。 小产权房土地用途剖析二 从主要用途管控的角度观察，小产权房分三类别，包含农用地、农村建设用地、大农场未运用地。农用地又包含农用地、公开栏、农用地、草坪和别的商业用地；农村建设用地包含农户的房基地、乡镇企业商业用地、乡村基础设施建设商业用地、乡村公共文化服务商业用地；乡村未运用地有荒地、荒水、荒滩、荒沟，通称四荒地。 那样计算下来后，从土地用途看来，总有3个一级类和13个二级类。把乡村团体土地现状分类弄清楚了，这对探讨小产权房、探讨小产权房整治时，才可以寻找归类处理的方法。因而，小产权房运用乡村集体用地开展开发设计基本建设，其土地用途都是不一样的。大伙儿较为关心的是土地中的房基地，农用地中的农用地，事实上许多小产权房占的农用地。以上是对小产权房土地用途的剖析，从所述能够看得出，全国各地小产权房土地用途大不一样，但都归属于集体用地。专家认为，小产权房土地用途的多样性，是小产权房买卖非法性的关键缘故。

如何才能使小产权房买得更有保障？?