买家在东莞购买小产权房会遇到特价房。虽然他们知道世界上没有免费的午餐，但他们无法判断购买特价房的风险，因为他们没有购买房间的知识。特价比较低，隐藏的低价可能是房源本身的问题。

在污染源附近的住宅小区，垃圾站有空气污染，车库入口附近的房子有噪音污染，废气污染严重，临街的房子噪音污染和光污染严重，这些房子很容易作为特供房出售。

有礼品区的房子和一些房子看起来是特价房，价格不是很实惠。有很大的赠送空间，比如赠送花园、赠送摊位、赠送阳台等。礼物区实际上不会出现在出生票上，需要用钱修改。之后房子被拆，捐赠面积不补偿。

在设计同样户型差的小区时，为了最大限度的利用空间，有些户型质量不高，空间可以销售使用，但这些户型并不流行。为了快速卖给这类家庭，开发商以特价出售。常见的户型问题包括角度太多、户型奇怪、朝向不佳、房间面积分配不合理等。

特殊楼层包括好楼层和坏楼层，坏楼层也以特殊房间的名义出售或与阁楼、货摊、花园合并。这些房子包括下院和上院。下层房子采光差，湿气多，蚊子多。上屋容易漏雨，冬天比较暖和。另外，中间楼层可能有专门的价格房，一般位于设备层的上下层。由于离设备地板太近，设备噪音和机械振动会产生较大的噪音，对生活和生活造成负面影响。