东莞和大朗的小产权房最新政策：许多打算在大朗购买小产权房的人都很担心。他们不理解大郎的政策，害怕拆迁或各种不安全因素。十年来，我一直专注于销售小型房产。我对大朗的小产权房非常了解，目前市场非常火爆。 大朗的小产权房存量越来越少，这给外籍人员带来了巨大压力。大朗缺少房子也意味着每年要支付数万元的巨额租金。有消息称，深圳对小产权房的政策可能会在2018年改变。城乡一体化的发展将推动城市经济的进步。对我们老百姓来说，这是农村房屋拆迁补偿的问题。为了保护农民的切身利益，2018年实施新的农村拆迁补偿政策势在必行。 大朗小产权房拆迁补偿可能涉及以下四项内容： 一是改变薪酬规则，实现双向薪酬 农村宅基地的所有权属于村集体，房屋的所有权属于农民个人。因此，在以往的拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿是有效的。 但是，从2018年开始，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。 第二，扩大赔偿范围，增加赔偿金额 从2018年开始，大朗小产权房的产权补偿范围将不再局限于农村房屋，而是主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋和房屋内的装修。另一方面，其他财产：对农民的果园和菜园、水井和厕所等地面附属设施的补偿。 此外，在拆迁过渡期间，农民可获得最低2万元的安置补偿，以及安置补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)等。 第三，实现多种补偿方式供农民自由选择 农村房屋拆迁补偿有两种方式：一种是货币补偿，根据农民失去的利益的总价值折算成人民币。二是等价置换，即农民可以按照多退少补的原则在政府规划区内购买商品房，以弥补其损失。 这两种补偿方法可以结合使用。农民可以自由选择其中之一！ 此外，国家在新农村房屋拆迁补偿方案中增加了两个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补贴。 对于被征地拆迁的农民，将纳入养老保障体系，确保失地农民和被征地拆迁农民的养老保障。 第四，改变原来的计算方法 拆迁补偿金额=宅基地面积拆迁补偿单价农民固定财产(房屋)估价安置费和其他农村财产补贴(其他建筑物的附着物) 拆迁补偿范围包括农民的房屋、房屋装修、庭院内的附着物，如农民自己种植的果树、蔬菜等。还有厕所、水井和其他建筑。 第二是农民安置费。农村房屋拆迁补偿标准如下： (1)草房每平方米补偿1900元 (2)砖房每平方米补偿2400元 (3)夯实或预制砖混结构房屋每平方米补偿2800元 (4)建筑(二层以上)每平方米补偿3300元 (5)地上(下)附着物采用等效补偿标准 (6)搬迁补贴(包括宅基地、配套设施、租赁费等))2万元/户 为了照顾广大老白氏的民生，大朗政府默许了我的小产权房政策