所谓小产权房是在农村集体土地上成立的一个商业协会。小产权房历史悠久，小产权房的土地性质也成为人们关注的对象。那么，小产权土地的性质是什么呢？让我们看看这里。 小产权房之所以得不到国家的认可，主要是因为小产权房的土地使用性质，中国商业机构发展时间短，还有大量的小产权房遗留。什么样的土地是建设小产权房的？ 以下是对小产权房土地性质的分析。从上面可以看出，虽然不同地方小产权房的土地性质不同，但都是集体土地。专家认为，小产权房土地性质的特殊性是小产权房买卖违法的主要原因。 小产权房土地特征分析1 从使用限制的角度来看，小产权房分为三种类型，包括农地、农村建设用地和闲置农地。农村建设用地包括耕地、农田、林地、草坪等土地，农村未利用地包括农民宅基地、乡镇企业用地，农村基础设施用地和农村公共服务用地包括荒山、荒水、荒地和荒沟，统称为四荒地。 小产权房的土地特征分析2 每个人都接受的小产权房的定义是在农村的集体土地上建立一个商业社区。公民关心的是在大家都接受的集体土地上建造商品房，然后在农村集体土地上建造现场和生产用房，我们一般称之为非法和违法用地。 根据土地的性质，有三个小学班和13个中学班。农村集体土地现状的分类已经明确，可以在研究小产权房和小产权房的管理时找到一种分类方法。因此，小产权房使用农村集体土地进行开发建设，土地的性质也不同。大家关心的是，建设用地中的宅基地和农业用地中的耕地实际上是许多小产权房占用的林地。