在深圳买房时，一般不推荐购买小产权房。你为什么这么说？因为小产权房虽然便宜，但没有房产证，购房者无法获得完整的产权，因此很难保证自己的合法权益。但是，如果你要在深圳买一个小产权房子，你必须了解这四个措施。 首先，我们必须了解什么是深圳的小产权房。深圳的小产权房主要分为两种类型。一种是建在农村宅基地上的房子，农村宅基地也是集体土地。这所房子属于村里的村民，一般不允许外人买卖。二是占用耕地建造的房屋。这可能是企业打算占用耕地，并在一个明显的农村地区建造房屋。也可能是城市层面的扩张太快，原来的耕地被误认为是城市的闲置土地。在这片土地上建造的房子在深圳也是一栋小产权房，但最有可能被买家误解为商品房。 为解决深圳小产权房问题，政府主要采取以下措施： 1.对于深圳的大型小产权房，如已形成相对规范的居住区，政府虽然不会强制拆迁，但也会加强对深圳此类小产权房的监管，为居住区配备居委会，实行社区规范化管理，维护社区和谐。 2.扩大保障政策的覆盖面。深圳小产权房改造为保障性住房后，国家将进一步加强对政府的保护。搬进深圳的小产权房后，居民也可以享受这种保护政策。标准指普通保障性住房。 3.要将在深圳建造或出售的小产权房转换为保障房，政府可以为小产权房发放保障房房产证，但购买保障房的家庭必须符合申请保障房的条件，否则只能在深圳购买小产权房自住，还需缴纳契税、土地出让金等费用。如果你打算投资深圳的小产权房，很有可能房子会被强行收购，价格可能会很低。 4.深圳禁止建造小产权房。国家将加强对深圳已建小型产房的管理。然而，政府不支持在深圳推广小产权房，并禁止在深圳新建小产权房。这项禁令并不完全反对建筑。在农村宅基地管理中，严格执行“一户一房”的原则。在郊区耕地上，深圳绝对不允许建造小产权房，深圳也禁止出售小产权房。现在，如果你已经在深圳买了一个小产权房子，你就不能再卖了。