近段时间，全国商品房房地产市场全面开花，很多地产人或是媒体说的最多的一句话就是商品房房价上涨局势已定，但能不能定我们还得看最终的结果，，也不是能够通过当前的分析能够预知的。但是有一点可以确定，那就是未来的房地产市场肯定会走上分化的道路，同理，深圳商品房房子价格只会越涨越高，不会降。那么，在这样一种局势下，我们大可以把目光放在便宜实惠房子又很好的深圳小产权房上，不管是自住还是投资，都是可行的，未来升值空间将无限大。

　　首先，从中小城市到大中城市的发展局势各有差异，当前中小城市的楼市热度明显，虽然房价没有大幅上涨，但购房人数和商品房出售面积已经不成正比了，这也说明中小城市的房地产市场房价上涨无疑了。

　　而大中城市的房地产市场也有不同程度的上涨，大趋势没有问题，即使在去年和今年持续的调控下，大部分城市的房价都还保持着缓慢上涨的状态，说明这些城市房价上涨的推动力还是有的，只是迫于政策的限制而已。

　　在商品房高额房价下，深圳小产权房在这里的市场优势就很明显了，小产权房价格实惠且上涨升值空间无限，所以大家是可以放心购买的。

　　关于小产权房后市会如何发展？经济学家马光远有分析的结论，他认为：未来5年后能深圳小产权房将占房地产主导地位，房地产行业的调整势在必行，所以，趁着现在价格优势，赶紧入手一套小产权房吧！

　　从这样的结论来看，深圳小产权房未来的房地产市场将会逐渐的进入到野蛮生长的发展阶段，疯狂扩。

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